8 Allee Jean Hunaut, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Jean Hunaut, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Jean Hunaut, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1325 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ramon à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 419 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Jean Hunaut
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Jean Hunaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Jean Hunaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Jean Hunaut, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Jean Hunaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Jean Hunaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Jean Hunaut dans son marché local
Prix du 8 Allee Jean Hunaut par rapport à la voie
Sur Allee Jean Hunaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 8 Allee Jean Hunaut se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Jean Hunaut par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Jean Hunaut se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Laval et 90.55 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Jean Hunaut à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Jean Hunaut est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
