17 Avenue d'Angers, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue d'Angers, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°11 et du 2.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue d'Angers, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1871, situé dans le quartier Thévalles-Chartrière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beck (Tul) Impair - Laval (53lavabecka)_2 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 440 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 440 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue d'Angers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue d'Angers dans son marché local
Prix du 17 Avenue d'Angers par rapport à la voie
Sur Avenue d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 17 Avenue d'Angers se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue d'Angers par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue d'Angers se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Laval et 54.61 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue d'Angers à Laval
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue d'Angers est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
