3 Avenue d'Angers, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Angers, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Angers, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thévalles-Chartrière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beck (Tul) Impair - Laval (53lavabecka)_2 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 436 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 436 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Angers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Angers dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Angers par rapport à la voie
Sur Avenue d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 3 Avenue d'Angers se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Angers par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Angers se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Laval et 11.78 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Angers à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Angers est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 000 € au 3 Avenue d'Angers à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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