91 Avenue d'Angers, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue d'Angers, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°76 et du 1.3 % à celui du n°97.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue d'Angers, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thévalles-Chartrière.
1 niveau - 543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sèze à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 514 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 514 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée May'usinage à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de la Salle à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue d'Angers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue d'Angers dans son marché local
Prix du 91 Avenue d'Angers par rapport à la voie
Sur Avenue d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 91 Avenue d'Angers se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue d'Angers par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Avenue d'Angers se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Laval et 42.41 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue d'Angers à Laval
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue d'Angers est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
