28 Avenue du Maréchal Leclerc, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Maréchal Leclerc, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurain à 51 mètres
- - Laval à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Maréchal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 28 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Laval et 38.07 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Maréchal Leclerc à Laval
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Maréchal Leclerc est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 100 € au 28 Avenue du Maréchal Leclerc à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge.
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