37 Avenue du Maréchal Leclerc, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°28 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Maréchal Leclerc, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurain à 71 mètres
- - Laval à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 328 mètres
Ventes au 37 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 4 ventes au 37 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Maréchal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 37 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de Laval et 41.34 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Maréchal Leclerc à Laval
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Maréchal Leclerc est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 37 Avenue du Maréchal Leclerc à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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