3 Avenue du Maréchal Leclerc, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Maréchal Leclerc, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 52 mètres
- - Laval à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 512 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 324 mètres
Ventes au 3 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Maréchal Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 3 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Laval et 6.29 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Maréchal Leclerc à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Maréchal Leclerc est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 3 Avenue du Maréchal Leclerc à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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