3 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°3 et du 2.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 68 mètres
- - Laval à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 514 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1154 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 340 mètres
Ventes au 3 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 3 bis Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 3 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Laval et 29.38 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du Maréchal Leclerc à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du Maréchal Leclerc est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
