45 Boulevard du 8 Mai 1945, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°19 et de 6.01 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard du 8 Mai 1945, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourny.
1 niveau - 1016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000DI, - Parcelle n°1456 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- - Collège Jacques Monod à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 45 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 45 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Laval et 51.77 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard du 8 Mai 1945 à Laval
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
