97 Boulevard Félix Grat, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard Félix Grat, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0606 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baclerie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1007 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 108 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 536 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 286 mètres
Ventes au 97 Boulevard Félix Grat
Une vente a été recensée au 97 Boulevard Félix Grat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard Félix Grat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard Félix Grat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Félix Grat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Félix Grat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard Félix Grat à Laval
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard Félix Grat est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
