2 Boulevard Frédéric Chaplet, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Frédéric Chaplet, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 23.5 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Frédéric Chaplet, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Fourches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 1 local - 1133 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valette à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 220 mètres
- - Collège Jacques Monod à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 241 mètres
Ventes au 2 Boulevard Frédéric Chaplet
Les 7 ventes au 2 Boulevard Frédéric Chaplet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Frédéric Chaplet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Frédéric Chaplet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Frédéric Chaplet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Frédéric Chaplet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Frédéric Chaplet dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Frédéric Chaplet par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Chaplet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 2 Boulevard Frédéric Chaplet se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Frédéric Chaplet par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Frédéric Chaplet se situe 44.02 % en dessous de la moyenne de Laval et 36.56 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Frédéric Chaplet à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Frédéric Chaplet est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 2 Boulevard Frédéric Chaplet à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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