3 Impasse des 3 Trompettes, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des 3 Trompettes, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des 3 Trompettes, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anvers à 237 mètres
- - Laval à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 361 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des 3 Trompettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des 3 Trompettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des 3 Trompettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des 3 Trompettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des 3 Trompettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des 3 Trompettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des 3 Trompettes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des 3 Trompettes par rapport à la voie
Sur Impasse des 3 Trompettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 3 Impasse des 3 Trompettes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des 3 Trompettes par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des 3 Trompettes se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Laval et 69.61 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des 3 Trompettes à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des 3 Trompettes est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
