8 Impasse des 3 Trompettes, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des 3 Trompettes, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des 3 Trompettes, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anvers à 235 mètres
- - Laval à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 364 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des 3 Trompettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des 3 Trompettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des 3 Trompettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des 3 Trompettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des 3 Trompettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des 3 Trompettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des 3 Trompettes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des 3 Trompettes par rapport à la voie
Sur Impasse des 3 Trompettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 8 Impasse des 3 Trompettes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des 3 Trompettes par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des 3 Trompettes se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Laval et 25.53 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des 3 Trompettes à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des 3 Trompettes est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 650 € au 8 Impasse des 3 Trompettes à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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