17 Impasse du Petit Bootz, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse du Petit Bootz, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°21 et du 11.08 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse du Petit Bootz, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halage à 193 mètres
- - Laval à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 949 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 892 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse du Petit Bootz
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse du Petit Bootz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse du Petit Bootz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse du Petit Bootz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Petit Bootz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Petit Bootz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse du Petit Bootz dans son marché local
Prix du 17 Impasse du Petit Bootz par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Bootz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 17 Impasse du Petit Bootz se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse du Petit Bootz par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse du Petit Bootz se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Laval et 94.84 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse du Petit Bootz à Laval
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse du Petit Bootz est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
