7 Impasse Noemie Hamard, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Noemie Hamard, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Noemie Hamard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 27 parkings - 565 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 147 mètres
- - Laval à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 160 mètres
Ventes au 7 Impasse Noemie Hamard
Les 3 ventes au 7 Impasse Noemie Hamard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Noemie Hamard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Noemie Hamard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Noemie Hamard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Noemie Hamard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Noemie Hamard dans son marché local
Prix du 7 Impasse Noemie Hamard par rapport à la voie
Sur Impasse Noemie Hamard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 7 Impasse Noemie Hamard se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Noemie Hamard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Noemie Hamard se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Laval et 21.15 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Noemie Hamard à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Noemie Hamard est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 7 Impasse Noemie Hamard à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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