14 Impasse Saint Nicolas, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°16 et du 2.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Saint Nicolas, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 632 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissel à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 924 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 226 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Saint Nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 14 Impasse Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 14 Impasse Saint Nicolas se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Saint Nicolas par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Saint Nicolas se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Laval et 94.23 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Saint Nicolas à Laval
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Saint Nicolas est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
