6 Impasse Saint Nicolas, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Saint Nicolas, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissel à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 938 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 199 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 487 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Saint Nicolas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 6 Impasse Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 6 Impasse Saint Nicolas se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Saint Nicolas par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Saint Nicolas se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Laval et 41.19 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Saint Nicolas à Laval
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Saint Nicolas est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 200 € au 6 Impasse Saint Nicolas à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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