14 Place d'Avesnières, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place d'Avesnières, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place d'Avesnières, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 10 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnières à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 471 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 585 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 84 mètres
Ventes au 14 Place d'Avesnières
Les 3 ventes au 14 Place d'Avesnières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place d'Avesnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place d'Avesnières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place d'Avesnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place d'Avesnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place d'Avesnières dans son marché local
Prix du 14 Place d'Avesnières par rapport à la voie
Sur Place d'Avesnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 14 Place d'Avesnières se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place d'Avesnières par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place d'Avesnières se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Laval et 61.64 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place d'Avesnières à Laval
Le loyer moyen estimé au 14 Place d'Avesnières est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
