4 Place de Herce, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Herce, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 19.63 % à celui du n°16 et de n°5.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Herce, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Hercé à 127 mètres
- - Laval à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 745 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Herce
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Herce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Herce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Herce, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Herce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Herce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Herce dans son marché local
Prix du 4 Place de Herce par rapport à la voie
Sur Place de Herce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 4 Place de Herce se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Herce par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Herce se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Laval et 0.81 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Herce à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Herce est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 100 € au 4 Place de Herce à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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