18 Quai Beatrix de Gâvre, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Beatrix de Gâvre, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Beatrix de Gâvre, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marteau à 90 mètres
- - Laval à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 943 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai Beatrix de Gâvre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai Beatrix de Gâvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Beatrix de Gâvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Beatrix de Gâvre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Beatrix de Gâvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Beatrix de Gâvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Beatrix de Gâvre dans son marché local
Prix du 18 Quai Beatrix de Gâvre par rapport à la voie
Sur Quai Beatrix de Gâvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 18 Quai Beatrix de Gâvre se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Beatrix de Gâvre par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Beatrix de Gâvre se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Laval et 82.82 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Beatrix de Gâvre à Laval
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Beatrix de Gâvre est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
