6 Quai Beatrix de Gâvre, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai Beatrix de Gâvre, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai Beatrix de Gâvre, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1 parking - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marteau à 55 mètres
- - Laval à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 931 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 410 mètres
Ventes au 6 Quai Beatrix de Gâvre
Une vente a été recensée au 6 Quai Beatrix de Gâvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai Beatrix de Gâvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai Beatrix de Gâvre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai Beatrix de Gâvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai Beatrix de Gâvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai Beatrix de Gâvre dans son marché local
Prix du 6 Quai Beatrix de Gâvre par rapport à la voie
Sur Quai Beatrix de Gâvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 6 Quai Beatrix de Gâvre se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai Beatrix de Gâvre par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai Beatrix de Gâvre se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Laval et 87.37 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai Beatrix de Gâvre à Laval
Le loyer moyen estimé au 6 Quai Beatrix de Gâvre est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
