8 Quai Beatrix de Gâvre, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Beatrix de Gâvre, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 2.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Beatrix de Gâvre, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marteau à 66 mètres
- - Laval à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 935 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 344 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 426 mètres
Ventes au 8 Quai Beatrix de Gâvre
Les 6 ventes au 8 Quai Beatrix de Gâvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Beatrix de Gâvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Beatrix de Gâvre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Beatrix de Gâvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Beatrix de Gâvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Beatrix de Gâvre dans son marché local
Prix du 8 Quai Beatrix de Gâvre par rapport à la voie
Sur Quai Beatrix de Gâvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 8 Quai Beatrix de Gâvre se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Beatrix de Gâvre par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Beatrix de Gâvre se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Laval et 81.41 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Beatrix de Gâvre à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Beatrix de Gâvre est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
