106 Quai d'Avesnières, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Quai d'Avesnières, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 32.13 % à celui du n°108 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Quai d'Avesnières, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 27 parkings - 1086 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neveu à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 625 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Quai d'Avesnières
Aucune vente n'a été recensée au 106 Quai d'Avesnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Quai d'Avesnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Quai d'Avesnières, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Quai d'Avesnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Quai d'Avesnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Quai d'Avesnières dans son marché local
Prix du 106 Quai d'Avesnières par rapport à la voie
Sur Quai d'Avesnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 106 Quai d'Avesnières se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Quai d'Avesnières par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Quai d'Avesnières se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Laval et 45.24 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Quai d'Avesnières à Laval
Le loyer moyen estimé au 106 Quai d'Avesnières est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
