108 Quai d'Avesnières, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Quai d'Avesnières, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°110 mais inférieur de 24.32 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Quai d'Avesnières, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 27 parkings - 1086 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neveu à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 606 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 222 mètres
Ventes au 108 Quai d'Avesnières
Les 10 ventes au 108 Quai d'Avesnières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Quai d'Avesnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Quai d'Avesnières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Quai d'Avesnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Quai d'Avesnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Quai d'Avesnières dans son marché local
Prix du 108 Quai d'Avesnières par rapport à la voie
Sur Quai d'Avesnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 108 Quai d'Avesnières se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Quai d'Avesnières par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Quai d'Avesnières se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de Laval et 9.92 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Quai d'Avesnières à Laval
Le loyer moyen estimé au 108 Quai d'Avesnières est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
