128 Quai d'Avesnières, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Quai d'Avesnières, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°124 bis et de n°130.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Quai d'Avesnières, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnières à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 548 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 156 mètres
Ventes au 128 Quai d'Avesnières
Les 2 ventes au 128 Quai d'Avesnières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Quai d'Avesnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Quai d'Avesnières, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Quai d'Avesnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Quai d'Avesnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Quai d'Avesnières dans son marché local
Prix du 128 Quai d'Avesnières par rapport à la voie
Sur Quai d'Avesnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 128 Quai d'Avesnières se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Quai d'Avesnières par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Quai d'Avesnières se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Laval et 59.27 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Quai d'Avesnières à Laval
Le loyer moyen estimé au 128 Quai d'Avesnières est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
