88 a Quai d'Avesnières, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 a Quai d'Avesnières, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°84 mais identique à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 a Quai d'Avesnières, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neveu à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 698 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 88 a Quai d'Avesnières
Aucune vente n'a été recensée au 88 a Quai d'Avesnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 a Quai d'Avesnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 a Quai d'Avesnières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 a Quai d'Avesnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 a Quai d'Avesnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 a Quai d'Avesnières dans son marché local
Prix du 88 a Quai d'Avesnières par rapport à la voie
Sur Quai d'Avesnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 88 a Quai d'Avesnières se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 a Quai d'Avesnières par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 a Quai d'Avesnières se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Laval et 44.08 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 a Quai d'Avesnières à Laval
Le loyer moyen estimé au 88 a Quai d'Avesnières est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
