42 Quai de Bootz, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Quai de Bootz, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°12 et du 0.67 % à celui du n°38 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Quai de Bootz, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bootz à 107 mètres
- - Laval à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 1023 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 464 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 368 mètres
Ventes au 42 Quai de Bootz
Une vente a été recensée au 42 Quai de Bootz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Quai de Bootz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Quai de Bootz, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Quai de Bootz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Quai de Bootz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Quai de Bootz dans son marché local
Prix du 42 Quai de Bootz par rapport à la voie
Sur Quai de Bootz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 42 Quai de Bootz se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Quai de Bootz par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Quai de Bootz se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Laval et 82.63 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Quai de Bootz à Laval
Le loyer moyen estimé au 42 Quai de Bootz est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
