80 Quai de Bootz, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Quai de Bootz, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°66 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Quai de Bootz, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filature à 85 mètres
- - Laval à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 914 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 517 mètres
Ventes au 80 Quai de Bootz
Une vente a été recensée au 80 Quai de Bootz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Quai de Bootz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Quai de Bootz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Quai de Bootz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Quai de Bootz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Quai de Bootz dans son marché local
Prix du 80 Quai de Bootz par rapport à la voie
Sur Quai de Bootz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 80 Quai de Bootz se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Quai de Bootz par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Quai de Bootz se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Laval et 78.17 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Quai de Bootz à Laval
Le loyer moyen estimé au 80 Quai de Bootz est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
