31 Rue Crossardière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Crossardière, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°33 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Crossardière, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F.puech à 63 mètres
- - Laval à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 69 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Crossardière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Crossardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Crossardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Crossardière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Crossardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Crossardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Crossardière dans son marché local
Prix du 31 Rue Crossardière par rapport à la voie
Sur Rue Crossardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 31 Rue Crossardière se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Crossardière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Crossardière se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Laval et 66.26 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Crossardière à Laval
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Crossardière est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
