25 Rue Crossardière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Crossardière, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°23 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Crossardière, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel I. Conception à 90 mètres
- - Laval à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1244 mètres
- - Collège Fernand Puech à 91 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 254 mètres
Ventes au 25 Rue Crossardière
Les 3 ventes au 25 Rue Crossardière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Crossardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Crossardière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Crossardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Crossardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Crossardière dans son marché local
Prix du 25 Rue Crossardière par rapport à la voie
Sur Rue Crossardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 25 Rue Crossardière se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Crossardière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Crossardière se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Laval et 65.72 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Crossardière à Laval
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Crossardière est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
