31 Rue d'Anvers, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Anvers, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 et du 0.05 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Anvers, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anvers à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 236 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 216 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Anvers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Anvers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Anvers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Anvers dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Anvers par rapport à la voie
Sur Rue d'Anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 31 Rue d'Anvers se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Anvers par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Anvers se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Laval et 48.1 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Anvers à Laval
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Anvers est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
