33 Rue d'Anvers, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Anvers, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Anvers, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anvers à 162 mètres
- - Laval à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 235 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 216 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Anvers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Anvers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Anvers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Anvers dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Anvers par rapport à la voie
Sur Rue d'Anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 33 Rue d'Anvers se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Anvers par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Anvers se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Laval et 9.97 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Anvers à Laval
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Anvers est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 200 € au 33 Rue d'Anvers à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 365 € si le professionnel les prend en charge.
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