49 Rue de Beauregard, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°54 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Beauregard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 710 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Beauregard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 49 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 49 Rue de Beauregard se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Beauregard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Beauregard se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Laval et 39.7 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Beauregard à Laval
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Beauregard est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
