9 Rue de Clermont, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Clermont, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Fourches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 48 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 135 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Clermont, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 9 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 9 Rue de Clermont se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Clermont par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Clermont se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Laval et 51.49 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Clermont à Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Clermont est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
