32 Rue de Gascogne, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 29.08 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue de Gascogne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 811 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 841 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 644 mètres
Ventes au 32 Rue de Gascogne
Les 2 ventes au 32 Rue de Gascogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Gascogne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 32 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 32 Rue de Gascogne se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Gascogne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Gascogne se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Laval et 64.41 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 050 € au 32 Rue de Gascogne à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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