16 Rue de Grenoux, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Grenoux, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°34 a.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Grenoux, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Grenoux-Ribaudières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 42 Rt à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 142 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 803 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Grenoux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Grenoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Grenoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Grenoux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Grenoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Grenoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Grenoux dans son marché local
Prix du 16 Rue de Grenoux par rapport à la voie
Sur Rue de Grenoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 16 Rue de Grenoux se situe 42.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Grenoux par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Grenoux se situe 39.08 % au-dessus de la moyenne de Laval et 112.96 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Grenoux à Laval
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Grenoux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
