2 Rue de Grenoux, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Grenoux, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 et du 0.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1814, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Grenoux, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1814, situé dans le quartier Grenoux-Ribaudières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 42 Rt à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 154 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 764 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Grenoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Grenoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Grenoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Grenoux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grenoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grenoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Grenoux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Grenoux par rapport à la voie
Sur Rue de Grenoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 2 Rue de Grenoux se situe 42.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Grenoux par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Grenoux se situe 39.39 % au-dessus de la moyenne de Laval et 113.43 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Grenoux à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Grenoux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
