40 Rue de Guyenne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 18.05 % à celui du n°39 et du 15.09 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 40 Rue de Guyenne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 763 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 864 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 609 mètres
Ventes au 40 Rue de Guyenne
Une vente a été recensée au 40 Rue de Guyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Guyenne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 40 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 40 Rue de Guyenne se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Guyenne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Guyenne se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Laval et 35.84 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
