29 Rue de l'Aubépin, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l'Aubépin, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l'Aubépin, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre à 226 mètres
- - Laval à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 1092 mètres
- - Collège Jules Renard à 780 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 971 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de l'Aubépin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de l'Aubépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l'Aubépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l'Aubépin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Aubépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Aubépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l'Aubépin dans son marché local
Prix du 29 Rue de l'Aubépin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubépin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 29 Rue de l'Aubépin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l'Aubépin par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l'Aubépin se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Laval et 67.62 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l'Aubépin à Laval
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l'Aubépin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
