10 Rue de la Cale, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Cale, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 a mais inférieur de 1.02 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Cale, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 654 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boudet à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 823 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 417 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 429 mètres
Ventes au 10 Rue de la Cale
Les 2 ventes au 10 Rue de la Cale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Cale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Cale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Cale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Cale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Cale dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Cale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 10 Rue de la Cale se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Cale par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Cale se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Laval et 44.57 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Cale à Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Cale est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
