7 Rue de la Filature, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Filature, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Filature, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagrange à 127 mètres
- - Laval à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 996 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 521 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 417 mètres
Ventes au 7 Rue de la Filature
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Filature. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Filature
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Filature, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Filature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Filature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Filature dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Filature par rapport à la voie
Sur Rue de la Filature, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 7 Rue de la Filature se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Filature par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Filature se situe 30.31 % au-dessus de la moyenne de Laval et 101.85 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Filature à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Filature est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
