22 Rue de la Fontaine, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Fontaine, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jameau à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 498 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Fontaine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 22 Rue de la Fontaine se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Fontaine par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Fontaine se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Laval et 44.6 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Fontaine à Laval
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Fontaine est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
