11 Rue de la Mutualité, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Mutualité, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°15 et du 5.92 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Mutualité, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
9 niveaux - 161 logements - 94 parkings - 2803 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0413 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 973 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 216 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 523 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 224 mètres
Ventes au 11 Rue de la Mutualité
Les 11 ventes au 11 Rue de la Mutualité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Mutualité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Mutualité, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Mutualité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Mutualité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Mutualité dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Mutualité par rapport à la voie
Sur Rue de la Mutualité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 11 Rue de la Mutualité se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Mutualité par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Mutualité se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Laval et 27.2 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Mutualité à Laval
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Mutualité est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
