22 Rue de la Philipotière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Philipotière, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°4 et de n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Philipotière, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 860 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 592 mètres
Ventes au 22 Rue de la Philipotière
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Philipotière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Philipotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Philipotière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Philipotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Philipotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Philipotière dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Philipotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Philipotière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 22 Rue de la Philipotière se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Philipotière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Philipotière se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Laval et 44.28 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Philipotière à Laval
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Philipotière est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
