4 Rue de la Philipotière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Philipotière, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Philipotière, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 867 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Philipotière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Philipotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Philipotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Philipotière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Philipotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Philipotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Philipotière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Philipotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Philipotière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 4 Rue de la Philipotière se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Philipotière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Philipotière se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Laval et 45.45 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Philipotière à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Philipotière est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
