24 Rue de la Philipotière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Philipotière, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Philipotière, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 852 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 601 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Philipotière
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Philipotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Philipotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Philipotière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Philipotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Philipotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Philipotière dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Philipotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Philipotière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 24 Rue de la Philipotière se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Philipotière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Philipotière se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Laval et 45.38 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Philipotière à Laval
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Philipotière est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
