30 Rue de Paris, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Paris, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 1 local - 34 parkings - 702 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ridelleries à 12 mètres
- - Laval à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 284 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 23 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 111 mètres
Ventes au 30 Rue de Paris
Les 4 ventes au 30 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Paris, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 30 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 30 Rue de Paris se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Paris par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Paris se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Laval et 39.38 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Paris à Laval
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Paris est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 30 Rue de Paris à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge.
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