36 Rue de Paris, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Paris, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0830 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ridelleries à 32 mètres
- - Laval à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1556 mètres
- - Collège Fernand Puech à 306 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 11 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Paris, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 36 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 36 Rue de Paris se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Paris par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Paris se situe 29.19 % au-dessus de la moyenne de Laval et 46.42 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Paris à Laval
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Paris est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 400 € au 36 Rue de Paris à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge.
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