12 Rue de Rennes, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Rennes, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseaux à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 419 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 178 mètres
Ventes au 12 Rue de Rennes
Les 4 ventes au 12 Rue de Rennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Rennes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 12 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 12 Rue de Rennes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Rennes par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Rennes se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Laval et 13.09 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au 12 Rue de Rennes à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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