2 Rue de Rennes, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°6 et du 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rennes, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 332 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchu à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 443 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rennes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 2 Rue de Rennes se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rennes par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rennes se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Laval et 34.87 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rennes à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rennes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
